第一種低層住居専用地域とは

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第一種低層住居専用地域（だいいっしゅ ていそうじゅうきょ せんようちいき）

日本の都市計画法において、住宅地域を区分する際に「第一種低層住居専用地域」は特定の用途や建築制限が設けられた地域の一つです。この区分は、都市計画法に基づく都市計画区域内における用途地域の分類に関連しています。

第一種低層住居専用地域は、その名の通り、低層の住宅建築が主体となる地域です。以下は、第一種低層住居専用地域の主な特徴です：

1. 住居建築が主体: この地域では、低層の住宅建築物が主に許可されます。高層建築や商業施設、工場などの建築は基本的に制限される傾向があります。
2. 商業施設の制限: 商業施設や事務所、工場などの業務用建築物の建設が一般的に制限されます。商業施設の場合でも、一部の商業施設が許可されることがありますが、規模や種類に制限があります。
3. 建築高さ制限: 高さ制限があるため、高層マンションやオフィスビルの建設が難しい場合があります。住宅建築に適した高さに制限されています。
4. 緑地の確保: 緑地の確保が重視される傾向があり、公園や庭園、緑地帯の設置が奨励されます。

第一種低層住居専用地域は、住環境を保護し、住みやすい地域を形成することを目的としています。地域ごとに細かな規制や制度が異なるため、具体的な規定は地方自治体の都市計画条例に基づいて決まります。不動産を取得する際には、所在地の自治体の規制や制度を確認することが重要です。

基本的に駅から離れた住宅街は第一種低層住居専用地域に該当します

ゆか

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FP3級の勉強をはじめたことでお金に対する意識が変化。お休みの日はカフェ巡りが趣味♪