2023.10.23

フリーレントとは

taku7983

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フリーレント

不動産のフリーレント（Free Rent）とは、賃貸不動産の契約条件の一部として、一定期間、テナントが家賃を支払わずに物件を利用できる特典を指します。一般的には、新しいテナントが物件に入居する際に、初期の数ヶ月から数年間まで、家賃を免除するという形で提供されることがあります。これは、テナントを引きつけ、物件の入居率を上げるための手段として使われることが一般的です。

フリーレントの期間中、テナントは家賃を支払う必要がないため、通常は新しいビジネスが立ち上がる際の初期の負担を軽減することができます。これは、商業用不動産やオフィススペースを借りる企業や小売店舗、レストラン、カフェなどのテナントにとって魅力的な条件となります。

不動産の所有者や不動産管理会社がフリーレントを提供することで、空室期間を短縮し、入居者を迅速に確保することができます。また、新しいビジネスが成功する可能性を高め、将来的には通常の家賃を支払うことができる入居者を確保することが期待されます。

ただし、テナントと所有者との交渉において、フリーレントの期間や条件、およびその他の契約条件は十分に明確に取り決められるべきです。これによって、両者の間で誤解や紛争が生じる可能性を軽減することができます。

早期解約時にはフリーレントを受けた分が違約金として将来払う義務が生じることが一般的