市街化区域とは

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市街化区域（しがいかくいき）

市街化区域とは、都市や市町村の中心部など、主に市街地として開発が進められた区域を指します。市街化区域は、都市計画法に基づいて指定され、都市計画区域の中でも特に建築基準法に基づく建物の高さ制限や用途制限が緩和されたエリアです。

市街化区域内では、一般的に商業施設、オフィスビル、マンション、ホテル、駐車場などの商業や住居、事務所などの不動産が建設されることが許可されています。これに対して、市街化調整区域や市街地再開発区域など、他の都市計画区域では建物の高さや用途に関する制約がより厳格であることが一般的です。

市街化区域における不動産投資は、都市の中心部や繁華街など、需要が高く、賃貸収入が期待できるエリアでの投資が一般的です。また、交通の利便性や周辺環境、将来の土地利用計画などを考慮して不動産を選定することが重要です。

不動産投資を行う際には、地域の市街化区域内であるかどうかを確認し、地元の市役所や都市計画課、不動産専門家に相談して、投資先の不動産が法規制に適合していることを確認することが重要です。

市街化区域内であるか要チェック

ゆか

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FP3級の勉強をはじめたことでお金に対する意識が変化。お休みの日はカフェ巡りが趣味♪