既存不適格建築物とは

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既存不適格建築物（きぞんふてきかくけんちくぶつ）

日本不動産の既存不適格建築物とは、建築基準法に基づく建物の耐震性や構造、消防設備などの基準を満たしていない、あるいは法令違反や違法建築として指摘された既存の建築物を指します。これらの建築物は、耐震性が不足していたり、防火対策が不十分であるなど、住み続けることが危険とされる場合があります。

既存不適格建築物は、建築基準法や地方自治体の建築基準に適合していないため、改修や補修が必要です。改修工事を行わないままでの使用は危険であり、地震や火災などの災害時に安全が確保されていないため、所有者にとっても住人にとっても危険です。

日本では、これらの既存不適格建築物に対して、耐震補強工事や改修工事を行うことが求められます。また、地方自治体は、建築基準法に適合していない建物について点検を行い、適合させるよう所有者に指導を行う場合があります。

不動産の購入や賃貸を検討する際には、建物が適切な基準を満たしていることを確認することが重要です。また、既存不適格建築物の改修や耐震補強工事が行われているかどうかも確認するべきです。

基本的に既存不適格建築物の取引は避けましょう

ゆか

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FP3級の勉強をはじめたことでお金に対する意識が変化。お休みの日はカフェ巡りが趣味♪