オーバーローンとは

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オーバーローン

不動産のオーバーローン（Overloan）という用語は、通常、物件の評価額よりも多額の融資を受けてしまった状態を指します。具体的には、銀行や金融機関から不動産の購入に必要な額を超えて融資を受け、その結果、借金が物件の実際の価値を上回ってしまう状態を指します。

オーバーローンが問題となるケースは、通常以下のような状況です：

1. 物件価値の減少: 不動産市場が低迷して物件の価値が下がった場合、オーバーローンのリスクが高まります。物件の価値が借金を超えると、売却時に債務を完済できない可能性があります。
2. 返済能力の問題: オーバーローン状態にある場合、月々の返済額が高く、返済能力を超えてしまう可能性があります。経済的な変動や急な支出などがあると、返済に困難を来すことがあります。
3. 融資条件の変動: 金利の上昇などによって、返済額が急増する可能性があります。これが起こると、オーバーローンの問題がより深刻化します。

オーバーローンの状態にある場合、売却や財務再編、追加の資金調達、債務再編成など、適切な対策を講じる必要があります。

自身の返済能力と物件の価値を十分に考慮して、計画的に取引を進めることが重要

ゆか

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FP3級の勉強をはじめたことでお金に対する意識が変化。お休みの日はカフェ巡りが趣味♪