2023.10.23

キャピタルゲインとは

taku7983

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キャピタルゲイン

不動産のキャピタルゲイン（Capital Gain）は、不動産を売却した際に、売却価格が購入時の価格を上回った場合に得られる利益を指します。つまり、不動産を売却する際に、購入価格よりも高い価格で売れた場合に生じる利益をキャピタルゲインと呼びます。この利益は、売買差益（Capital Gain）として知られています。

不動産のキャピタルゲインは、不動産の市場価値が上昇した場合や、改装やリフォームによって不動産の価値が向上した場合に生じることが一般的です。不動産のキャピタルゲインは、不動産を資産として保有していた場合、その資産価値の増加を示しています。

キャピタルゲインは、不動産の売却時に課税の対象となることがあります。多くの国では、キャピタルゲインに対して税金（キャピタルゲイン税）を課すことで、不動産の売買に関連する利益を税収として取得します。ただし、キャピタルゲイン税の対象や税率は、国や地域によって異なる場合があります。

不動産の所有者は、不動産を売却する際にキャピタルゲイン税を考慮して、売買に関する計画を立てる必要があります。また、キャピタルゲインは、不動産投資家や個人の資産戦略において重要な要素となります。

投資の利益はインカムゲインとキャピタルゲインに区分されます