2023.10.23

競売物件とは

taku7983

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競売物件（けいばいぶっけん）

日本の不動産の競売物件とは、裁判所や公共機関が不動産を競売（オークション）形式で売却する物件を指します。これは、債権者（通常は金融機関や債権者の代理人）が、債務者が債務不履行に陥り、それに基づいて差し押さえられた不動産を市場に出す手段の一つです。

競売物件は、以下の特徴を持っています：

強制売却: 競売物件は、債務者が債務不履行となり、債権者が裁判所を通じて不動産の強制執行（差し押さえ）を申し立て、競売にかけられるものです。これにより、債権者が債務の回収を試みる手段の一つとなります。
現状有姿買付: 競売物件は、現状のままでの売買となり、物件の状態や欠陥については買主が自己責任で確認する必要があります。競売では、物件の内部を見ることができる機会が限られていることが一般的です。
手続きが複雑: 競売は、裁判所を介した手続きを経て行われるため、手続きが複雑で時間がかかることがあります。また、入札条件や競り手続きについての知識が求められます。

競売物件は、市場価値よりも安く入手できる可能性がある一方で、手続きが煩雑でリスクがあるため、購入を検討する際には注意が必要です。競売物件の情報は、各地方の裁判所や公共機関のウェブサイトや広告、不動産仲介業者などを通じて入手できる場合があります。購入を検討する場合は、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

専門家がいらっしゃいますが、最初は手を出さないようにしましょう