法定耐用年数とは

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法定耐用年数（ほうていたいようねんすう）

法定耐用年数とは、建物や設備などの不動産資産が使用可能な期間を法的に定めたものを指します。耐用年数は、建物や設備が普通の使用状態で保たれる期間を示し、一般的には不動産の設備や機器が設置された際に、その資産が経年劣化により価値を失う速度を表しています。

法定耐用年数は、各国の法律や建築基準によって定められており、国や地域によって異なります。不動産の法定耐用年数を超えた設備や構造物は、取引価値や保険金額、税金評価などに影響を及ぼすことがあります。また、法定耐用年数を超えた建物や設備の改修・修繕が必要になる場合もあります。

法定耐用年数の設定は、建物や設備が適切な保守管理を受けた場合においても、ある程度の寿命があることを前提に行われます。これによって、不動産の状態や価値を客観的に評価し、取引や保険などの際に公平な基準を提供することができます。

法定耐用年数は、不動産の取引や資産評価において重要な要素であり、不動産投資家や購入者、売主、不動産業者などが取引に際して考慮すべき指標の一つです。

減価償却の基礎にもなります

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FP3級の勉強をはじめたことでお金に対する意識が変化。お休みの日はカフェ巡りが趣味♪