一般媒介契約とは

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一般媒介契約（いっぱんばいかいけいやく）

一般媒介契約（いっぱんばいかいけいやく）は、不動産の売買や賃貸において、不動産業者と売主または貸主との間で締結される契約の一つです。この契約は、不動産業者に特定の不動産物件の販売または賃貸を一般に仲介してもらう権利を与えるものです。

一般媒介契約の特徴は以下の通りです：

1. 特定の物件に限らず一般的な契約: 一般媒介契約は特定の物件に限らず、不動産業者がその地域や市場全体において、売買または賃貸の仲介業務を行う権利を持つことを意味します。
2. 他の業者との競合が可能: 売主や貸主が他の不動産業者とも契約している場合があります。このため、複数の不動産業者が同じ物件を仲介することが可能です。
3. 成功報酬: 不動産業者は、実際に売買契約や賃貸契約が成立した場合に手数料（仲介手数料）を受け取ることができます。成約がない限り、報酬は支払われません。

一般媒介契約は、特定の物件についての専任契約よりも柔軟性があり、売主や貸主が複数の不動産業者を利用する場合に選ばれることが一般的です。しかし、契約内容は各国や地域、不動産業者によって異なる場合がありますので、具体的な契約内容は契約書に明記された条件を確認することが重要です。

一般仲介か専任契約かどちらがいいのかしっかり検討しましょう

ゆか

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FP3級の勉強をはじめたことでお金に対する意識が変化。お休みの日はカフェ巡りが趣味♪